近日，宁夏自治区银川市住房城乡建设局开展物业服务领域突出问题集中整治行动，推动物业服务水平提升。针对部分小区公共收益管理不透明、使用不规范，群众对共有资产的知情权、使用权、监督权难以保障，业主专项维修资金续缴意愿弱等问题，银川市以“整治公共收益乱象、守护群众共有资产”为出发点，在开展公共收益治理专项行动的过程中，推动公共收益向维修资金专户转化，将“沉睡”的公共资产转化为保障群众居住权益的“安心钱”。
针对西夏区绿地学府花都小区因设施老化产生的路面破损、路灯损坏、监控缺失等问题，西夏区贺兰山西路街道学院社区党委积极发挥作用，牵头组织物业服务企业、小区党员代表、业主代表召开协商议事会。会上，物业服务企业汇报日常服务情况，各方围绕“资金来源”“改造方案”展开充分讨论，最终达成共识：通过召开业主大会征求意见，使用小区公共收益，如广告位租赁、停车费收入等作为维修资金，由物业服务企业负责具体实施，社区与业主代表全程监督，有效破解“资金难筹、责任难分”的治理困境。
针对群众反映的“维修资金不够用”“公共收益被挪用”等问题，市住房城乡建设局通过规范账户管理堵漏洞、审计追回流失资金、转化补充维修资金、长效机制防范问题反弹，让维修资金成为守护群众居住安全的“定心丸”。此外，制定银川市住宅小区公共收益账户管理指导意见，明确公共收益的资金来源及账户管理，要求住宅小区开立公共收益账户，建立“三公开”制度，公共收益使用符合法律法规规定，各小区因地制宜制定资金使用流程，确保业主的参与权与知情权。
相关负责人表示，应当引导公共收益结余部分优先补充维修资金专户，明确“公共收益归全体业主共有，补充维修资金是保障房屋维修、惠及长远的重要用途”。截至目前，已有33个住宅小区通过公共收益补充维修资金专户，累计续缴资金306万元，受益业主超万户。（来源：银川新闻网）
